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- Saint-André des Eaux : Villa d'architecte de type T7 d'env.180m² avec piscine chauffée jardin clos
Référence : 24653
Calculette
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989 000 €
Saint-André des Eaux : Villa d'architecte de type T7 d'env.180m² avec piscine chauffée jardin clos
Description de l'offre
Venez découvrir cette villa d'architecte à Saint-André-Des-Eaux, nichée au cœur du Golf de Saint Denac ! Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison de 2001 vous offre : un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée et sécurisée, un garage double, un terrain clos, paysagé à l'esprit `zen` et un accès direct au green. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard,un salon séjour,une cuisine indépendante entièrement équipée qui se prolonge par une pergola, une buanderie pratique,un espace nuit confortable avec WC, placards, salle de bains et une chambre . L'étage se compose de 4 chambres dont une avec bureau (nombreux rangements intégrés),une salle de bains avec baignoire et douche,un WC, un grenier. Idéale pour les passionnés de golf et les amoureux de la nature, cette villa se situe à seulement 10 minutes des commerces de La Baule et des plages. Vous serez ravi(e)s d'apprendre que ce bien est équipé du système de géothermie, volets électriques, portail automatique avec vidéophone et semble encore posséder des droits à construire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 44117
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 2 400 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : JARDIN
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Géothermie
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Central
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2000
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 57
- Quote Part annuelle des charges : 600 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 989 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 960 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,02 %
- Taxe foncière annuelle : 1 897 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-André-des-Eaux (44117)
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