FACE MER APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE LA BAULE

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 54 m²

Bel appartement face mer La Baule, à proximité des commerces.
Situé dans un immeuble de standing face à la mer, à deux pas de l'Avenue de Gaulle et du marché, cet appartement de 54 m² env. bénéficie d'un emplacement privilégié.
Exposé plein sud, il offre une lumière naturelle permanente tout au long de la journée, et une vue panoramique sur l'océan.
L'espace intérieur est optimisé avec goût :
Un Hall d'entrée avec placards
Un séjour baigné de soleil, ouvrant sur un balcon/terrasse face à l'eau.
Une chambre lumineuse, idéale pour se reposer après une journée en bord de mer,

Un coin cabine astucieux, parfait pour accueillir des amis ou de la famille supplémentaires,

Une Place de Parking en Sous-sol

Coup de coeur assuré pour ce bien rare, à la fois confortable, bien agencé et situé dans l'un des secteurs les plus recherché de La Baule.

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Général

  • Référence 86708593
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 54 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Chambre 11 m²chambre vue mer
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Services

  • Interphone
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Accès PMR
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Proximités

  • Mer 1 minute
  • Commerces 5 minutes
  • Centre ville 10 mètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Parking public
  • Plage 10 mètres
  • Port 6 kilomètres
  • Tennis 4 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 545 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.85% ( 21 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 1296 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40

Règlementation

  • Loi Carrez 53.85 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€

Médias

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