LA BAULE CASINO T4 DERNIER ETAGE PROCHE PLAGE

Vendu
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 82.02 m²

Dans un immeuble de standing avec gardien, marqué de l'architecture des années 60, bel appartement T4 au 3ème et dernier étage situé à proximité de la plage et du Casino de La Baule.
Sa surface est de 82 m2 et il se compose, d'une belle entrée avec placards desservant, un séjour très lumineux de 30 m2 orienté au sud avec 2 grandes baies sur un long balcon et à l'ouest avec une baie donnant sur la terrasse, un espace nuit avec 2 chambres ouvertes sur la terrasse ouest et une salle de douches, une cuisine et son arrière cuisine. Une suite complète ce bien composée d'une chambre et d'une salle de douche orientée au sud avec une baie sur le balcon.
En annexe: 1 CAVE et 1 Place de Parking exterieure non nominative.
Idéalement situé à proximité des commerces du casino et de la plage, cet appartement est idéal pour les vacances en famille ou pour y vivre à l'année.
Location Saisonnière intéressante

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Général

  • Référence 86708560
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82.02 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Sud-ouest

Localisation

Surfaces

  • 3 Chambres
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Toilettes
  • 2 Salles de douche
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cuisine EQUIPEE

Services

  • Télédistribution

Proximités

  • Mer

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : G

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1592 € / an
  • Charges de copropriété 238 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 217

Règlementation

  • Loi Carrez 82.02 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4470€ ~ 6100€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Médias

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