EXCLUSIVITÉ-FACE MER PLAGE BENOIT 3 PIECES - 80 m2 -
Exclusivité
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Vente Appartement, La Baule-Escoublac
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Général
- Référence 87275521
- Pièces 3 pièces
- Surface 80.42 m²
- Surface totale 80.42 m²
- Type de chauffage Radiateur
- Énergie de chauffage Electrique
- Moyen de chauffage Collectif
- Type d'eau chaude Chauffe-eau
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- Eaux usées Tout à l'égout
- État À rafraîchir
- Étage 2ème étage / 5
- Exposition Sud-ouest
- Vue Panoramique Mer
Localisation
Surfaces
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Parking extérieur
- 1 Garage
- 1 Cave
- 1 Entrée 10 m²Avec placard
- 1 Séjour 35 m²Sur Terrasse face mer 15 m2
- 1 Cuisine 6 m²accès balcon
- 1 Dégagement 0 m²PLACARD AVEC BEC
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 10 m²Sur l'arrière avec placard
- 1 Chambre 9 m²sur l'arrière avec placard et accès balcon
Services
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Local à vélo
- Digicode
Proximités
- Plage
- Commerces 500 mètres
- Golf 10 kilomètres
- Mer
- Port 2 kilomètres
Efficacité énergétique
Diagnostic de performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : B
Financier
- 1 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 44 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1603 € / an
- Charges de copropriété 2160 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 17
- Pas de procédure en cours
Règlementation
- Loi Carrez 80.42 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1680€ ~ 2280€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Médias
Pas d'informations disponibles
Gallerie
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Alice DUVAIL Gérant
+33 6 14 30 00 44+33 6 14 30 00 44agenceplage.benoitimmobilia44@gmail.com
En Exclusivité, Appartement de 80 m² en front de mer traversant, offrant une vue imprenable sur l'océan. Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux dispose d'un spacieux séjour ouvrant sur une large terrasse par ses 2 baies face à l'océan.
Lire la suiteL'appartement se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante sur balcon, de deux chambres confortables avec placards dont une sur balcon, 1 salle de bains, 1 salle de douche, et 1 toilette.
Vous bénéficiez également d'équipements pratiques dans la résidence tels qu'un local à vélos et un local planche à voile avec son point d'eau.
GARAGE en sous-sol - Place de PARKING EXT - CAVE
TRAVAUX A PREVOIR