QUARTIER BENOÎT, APPARTEMENT ATYPIQUE DE TYPE TRIPLEX 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 133 m²

EN PLEIN COEUR DU QUARTIER BENOIT, COUP DE COEUR ASSURÉ !!!! L'Agence vous présente ce somptueux Appartement, TRIPLEX, atypique et baigné de lumière à seulement 300 mètres de la plage de l'Esplanade Benoît et à proximité des commerces du Pouliguen, vous serez séduit par le charme de l'ancien rénové au coeur d'une maison classée des années 1920. Agencé sur 3 niveaux, il offre au rez-de-chaussée une très belle entrée avec placards (idéal pour les retours de plage !), un escalier éclairé par des niches murales nous conduit vers une superbe pièce de vie (haut de plafonds, parquet, multiples expositions) et un espace cuisine aménagé. Une petite lingerie et un wc indépendant sont également présents. Enfin, le dernier étage (climatisé) est consacré à l'espace nuit et se compose de 3 chambres avec leur salle d'eau respective, ainsi qu'un wc indépendant et un placard au niveau du palier. Petite copropriété constituée de 2 lots dont 1 lot principal, ce bel appartement.

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Général

  • Référence 86708558
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 133 m²
  • Surface totale 141 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Nord-ouest

Localisation

Surfaces

  • 3 Chambres
  • 1 Séjour 57 m²
  • 2 Toilettes
  • 3 Salles de douche

Services

  • Air conditionné
  • Clôture

Proximités

  • Plage 100 mètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • Gare routière 3 kilomètres
  • Golf 6 kilomètres
  • Port 800 mètres
  • Supermarché
  • Tennis 900 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 290 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 38 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1900 € / an
  • Charges de copropriété 275 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 133.36 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€

Médias

Gallerie

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