LA BAULE BENOIT VILLA D EXCEPTION

Exclusivité
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 220 m²

A proximité de la plage Benoit Cette villa de 220 m² Habitables est nichée sur un terrain de 608 m², arboré et clos de murs en pierres, elle se démarque par son emplacement privilégié à quelques pas de la plage. Caractéristiques de la Villa: au Premier Étage Un espace de vie lumineux et accueillant de 80 m2, idéal pour recevoir, une Cuisine Ouverte aménagée pour allier fonctionnalité et convivialité, l'ensemble avec un accès direct à une vaste terrasse et vue sur le jardin agrémenté de graminées, une Chambre avec Dressing, Cette suite dispose d'une salle de bains et d'un accès privatif à la terrasse, offrant un cadre paisible et intime. Deuxième Étage :Une Suite Parentale Comprenant une salle de douche et un dressing, cette suite bénéficie d'une climatisation et d'un accès sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. En Rez-de-Jardin un Espace de Vie, Comprend un salon offrant un confort optimal, une buanderie aménagée, 3 Chambres, Chacune avec sa propre salle de douche, garantissant intimité et commodité, un espace dédié à la détente et à la créativité ( musique ...), complété par une terrasse pour des moments de convivialité en extérieur.
Un Garage de 18 m2 environ avec un grenier et Un Car-Port
Cette villa allie élégance et confort, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur.
Cette villa est piscinable.

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Général

  • Référence 86934994
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Garage 19 m²Avec étage de rangement
  • 1 Salon
  • 1 Chambre sur terrasse et jardin
  • 1 Salle de douche Attenante à la chambre
  • 1 Chambre sur terrasse et jardin
  • 1 Salle de douche Double vasque / Attenante à la chambre
  • 1 Chambre Avec pièce musique sur cour anglaise et CH sur terrasse et Jardin
  • 1 Salle de douche Attenante à la chambre
  • 1 Buanderie Aménagée
  • 1 Toilettes
  • 1 Bureau 8 m²Bow-window
  • 1 Hall d'entrée sol en pierre de Belgique
  • 1 Séjour/cuisine 70 m²sol en pierre de Belgique
  • 1 Cuisine américaine sol en pierre de Belgique
  • 1 Chambre 11 m²avec dressing / donnant sur terrasse
  • 1 Salle de bains Double vasque , baignoire rangements
  • 1 Toilettes
  • 1 Suite sur vaste Terrasse store banne élec
  • 1 Salle de douche Attenante à la suite

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Stores électriques

Proximités

  • Centre ville 2 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Golf
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Plage 50 mètres
  • Tennis 100 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 81 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3680€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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