FACE MER PLAGE BENOIT BEAU 2 PIECES
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Vente Appartement, La Baule-Escoublac Casino-Benoît
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Général
- Référence 87076312
- Pièces 2 pièces
- Surface 55 m²
- Surface totale 55 m²
- Type de chauffage Radiateur
- Énergie de chauffage Gaz
- Moyen de chauffage Individuel
- Type d'eau chaude Chaudière
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- État Excellent état
- Étage 1er étage / 5
- Exposition Sud
- Vue Dégagée Mer
Localisation
Surfaces
- 1 Parking extérieur en jouissance exclusive
- 1 Entrée Avec placard
- 1 Séjour Face Mer avec grand placard dressing et Lits superposés rétractables
- 1 Cuisine américaine aménagée et équipée
- 1 Chambre Face Mer , se fermant par une astucieuse porte accordéon sur mesure , dressing
- 1 Salle de bains avec fenêtre, 1 meuble 1 vasque, 1 sèche serviette et un placard lingerie
Services
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Concierge
Proximités
- Gare TGV
- Golf
- Mer
- Plage
- Port
- Tennis
Efficacité énergétique
Diagnostic de performance énergétique : E
Émission de gaz à effet de serre : B
Financier
- 812 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.06% ( 33 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1120 € / an
- Charges de copropriété 1764 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 16
- Pas de procédure en cours
Règlementation
- Loi Carrez 55,13 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1960€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Médias
Pas d'informations disponibles
Gallerie
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Alice DUVAIL Gérant
+33 6 14 30 00 44+33 6 14 30 00 44agenceplage.benoitimmobilia44@gmail.com
Appartement face mer — Plage Benoît, La Baule 🌊
Lire la suiteSuperbe opportunité: appartement lumineux de 55 m² avec terrasse de 14 m² directement face à la mer.
Points forts :
- Emplacement privilégié, vue imprenable sur la plage Benoît.
- Surface : 55 m² + Terrasse de 14 m² face mer.
- Agencement pratique : Entrée avec placard, Séjour lumineux doté de deux grandes baies vitrées, d'un Double Couchage mural rabattable et d'un placard dressing, Chambre modulable se fermant par une cloison amovible très astucieuse (optimise espace et intimité).
- Cuisine ouverte moderne avec bar, idéale pour recevoir.
- Salle de bains fonctionnelle avec Placard lingerie.
- En annexe : Parking extérieur en jouissance.
Résidence avec Gardien.
Appartement bien exposé avec 2 baies face mer sur terrasse, parfait pour profiter du bord de mer comme pied‑à‑terre.
Entièrement Rénové
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