LA BAULE BENOIT 50 M DE LA PLAGE

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 118.52 m²

Découvrez cette charmante maison de 118,52 m² située au cœur du quartier Benoit. Avec ses 5 chambres, cette maison accueillera toute votre famille ou vos amis pour profiter de moments chaleureux à proximité de la plage. Vous apprécierez le séjour lumineux doté d'une cheminée et s'ouvrant sur un espace extérieur intime et arboré.

La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès sur l'exterieur.
La maison dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, offrant une intimité totale pour vos repas d'été.
Elle se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage 3 chambres dont une avec balcon plein sud et une jolie vue sur le jardin. 3 points d'eau complète cet étage.
Une Cave en sous-sol.
Prévoir travaux.

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Général

  • Référence 87273707
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 118.52 m²
  • Surface totale 118 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Autre 1 m²Salle d'eau
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²lingerie
  • 1 Séjour 26 m²Ouvert sur le jardin
  • 1 Cuisine 8 m²Accès au jardin
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²avec balcon sur jardin
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Autre 1 m²Salle d'eau
  • 1 Autre 1 m²Salle d'eau

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture

Proximités

  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • Gare TGV 3 kilomètres
  • Golf 10 kilomètres
  • Mer 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Port 2 kilomètres
  • Tennis 200 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 800 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 32 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1336 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 118,52 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4250€ ~ 5760€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

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